В 2025 году владелец квартиры получил от администрации Индустриального района разрешение на проведение ремонтных работ и выполнил их, однако ТСЖ обратилось в суд, указав на нарушения жилищного законодательства.

Индустриальный районный суд г. Перми установил, что администрация района превысила полномочия, согласовав работы, которые по Градостроительному кодексу Российской Федерации являлись реконструкцией дома, а не перепланировкой квартиры, проектная документация не соответствует законодательству Российской Федерации, владелец квартиры не получил согласия от всех собственников многоквартирного дома, что является обязательным условием.

Решением суда первой инстанции решение администрации Индустриального района г. Перми о согласовании переустройства и перепланировки помещения признано недействительным, а на собственника, который провел работы, возложена обязанность в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести квартиру в первоначальное состояние.

Не согласившись с решением суда, собственник квартиры и администрация Индустриального района подали апелляционные жалобы в Пермский краевой суд.

Судебная коллегия приняла во внимание, что в соответствии с проведенной судебной строительно-технической экспертизой, в результате выполнения строительных работ в квартире к жилым помещениям присоединены вспомогательные помещения (балкон, лоджия) и изменены технико-экономические показатели жилого помещения (увеличена площадь квартиры, изменен «тепловой контур», отапливаемая площадь).

В результате проведенных работ осуществлена не планировка и переустройство помещения, а его реконструкция, при этом сведения о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры отсутствуют.

Пермский краевой суд оставил решение суда без изменений, апелляционные жалобы – без удовлетворения.