Жительница г. Перми по договору купли-продажи приобрела земельный участок в с/п Заболотское. Одновременно с ним она купила и объект незавершенного строительства – расположенный на этом земельном участке жилой дом. Однако получив отказ Администрации в признании права собственности на этот дом в досудебном порядке, женщина решила обратиться в суд.

Пермский районный суд, рассмотрев дело, пришел к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и удовлетворил исковые требования пермячки, признав ее право собственности на жилой дом.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Администрация Пермского муниципального округа обратилась в Пермский краевой суд с апелляционной жалобой.

Рассматривая дело в апелляционном порядке, судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда установила, что при строительстве дома истица допустила значительное превышение предельно допустимой площади застройки, размещение жилого дома значительной площади не отвечает условиям вида разрешенного использования земельного участка (деятельность фермерского хозяйства).

Кроме того, возведение строений на земельных участках сельхозназначения допускается только в случае осуществления реальной экономической работы подобного рода деятельности. Однако факты свидетельствуют об отсутствии таковой.

В связи с этим, Пермский краевой суд отменил решение нижестоящего суда и принял новое – в удовлетворении исковых требований гражданки о признании права собственности на жилой дом отказать.